业主对开发商建房质量问题有权要求履行、补救和赔偿；楼上住户对楼下住户的侵害有权请求承担侵权责任；防水材料老化导致渗漏，责任要根据查明原因确定。根据我国民法典规定，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
法律分析
1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，
2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。法律依据《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
拓展延伸
房屋漏水的侵权赔偿案件中的证据要求和法律认定
在房屋漏水的侵权赔偿案件中，要求提供充分的证据来支持索赔。首先，需要提供证据证明房屋存在漏水问题，例如照片、视频或修理记录。其次，需要证明漏水给您造成了实际损失，如财产损失或人身伤害。此外，还需提供证据证明侵权行为，如证明房东或承租人存在疏忽或违反合同责任的文件或证词。在法律认定方面，将根据相关法律规定和证据来判断是否存在侵权行为和损害赔偿的责任。因此，您需要充分准备和提交相关证据，以便能够做出正确的法律认定和侵权赔偿的决定。
结语
房屋漏水的侵权赔偿案件中，业主有权向人民起诉要求开发商履行或补救措施，并要求赔偿损失。对于楼上住户因装修、改建或不当用水对楼下住户造成侵害，或楼下住户装修对楼顶造成损害而导致渗漏，根据我国民法典第1167条，被侵权人有权向起诉请求侵权人承担侵权责任。而房屋使用长久造成防水材料老化而导致渗漏的情况下，责任承担需根据渗漏原因确定。在房屋漏水的侵权赔偿案件中，提供充分的证据能够支持索赔，并帮助做出正确的法律认定和侵权赔偿决定。
法律依据
中华人民共和国石油天然气管道保：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行规，执行国家技术规范的强制性要求。
中华人民共和国石油天然气管道保：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
中华人民共和国石油天然气管道保：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。