保埃科技网
您的当前位置:首页保全后是否可以进行?

保全后是否可以进行?

来源:保埃科技网


房产保全后不能进行过户手续,若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。没有产权证的房子买卖是不被国家法律允许的。国企房产产权可以买卖,但有特定情形的房产除外。

法律分析

房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。

一、没有房产证的房子如何买卖

首先,从国家法律来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

二、国企房产产权可以买卖吗

能,但有下列情形的房产除外:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

拓展延伸

安置房可以买卖吗-合法吗

安置房如果尚未取得房产证书的,不可以转让。

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

结语

房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。没有房产证的房子买卖,需要先了解当地的法规,以免面临法律风险。国企房产在符合法律规定的情况下,可以买卖,但有特定情形的房产除外。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

显示全文