房产保全后不能进行过户手续,若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。没有产权证的房子买卖是不被国家法律允许的。国企房产产权可以买卖,但有特定情形的房产除外。
法律分析
房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。
一、没有房产证的房子如何买卖
首先,从国家法律来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
二、国企房产产权可以买卖吗
能,但有下列情形的房产除外:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
拓展延伸
安置房可以买卖吗-合法吗
安置房如果尚未取得房产证书的,不可以转让。
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
结语
房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到,因此无法办理过户手续。没有房产证的房子买卖,需要先了解当地的法规,以免面临法律风险。国企房产在符合法律规定的情况下,可以买卖,但有特定情形的房产除外。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。