本文介绍了关于首付房子退款的相关和流程，并提供了找开发商退房的方法和法定理由。首付房子退款可能受到开发商违约或购房者提前完成购房合同等情形的影响，因此建议购房者提前与开发商或房产中介沟通，了解具体的退款和流程。
法律分析
一、关于首付房子退款的疑问
您可以向房产中介或开发商咨询关于首付房子退款的相关。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者支付的首付款属于房屋预售或购买的押金，不属于定金。因此，在购房者未违反合同约定的情况下，开发商通常不会退还首付款。然而，在某些特殊情况下，如开发商违约或购房者提前完成购房合同，开发商可能会退还部分或全部首付款。建议您提前与开发商或房产中介沟通，了解具体的退款和流程。
房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下，可以退。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、如何找开发商退房
找开发商退房可以搜集开发商违约的证据与之协商，协商不成的可以向起诉。需要注意的是，如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
三、退房的法定理由
退房的法定理由如下：
1.开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2.开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3.房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4.房屋主体结构质量不合格
认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
5.约定期限内购房人未能拿到产权证
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的，购房人可以退房，并且得到相应的补偿款。
6.房子产权不清楚。
结语
首付房子退款相关和流程需要向房产中介或开发商咨询，了解具体的退款和流程。在某些特殊情况下，如开发商违约或购房者提前完成购房合同，开发商可能会退还部分或全部首付款。如果房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下，可以退。找开发商退房可以搜集开发商违约的证据与之协商，协商不成的可以向起诉。需要注意的是，如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。退房的法定理由包括：开发商逾期交房构成根本违约、开发商擅自变更设计、房屋实测面积与合同约定面积不符、房屋主体结构质量不合格、约定期限内购房人未能拿到产权证、房子产权不清楚。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。