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房子要被强拆该怎么办?

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首先,当房子马上面临着被强拆,我们要及时报警,报警时向说明即将被强拆房屋的具体地址、房屋里财产损害的具体情况,不能因为觉得“即使报警,也不会管”,就不报警了,我们在拆迁时的报警记录其实很有助于我们后续的维权。在来了之后,要及时、积极配合警方的调查,如果方便的话,最好能够留好报警时的录音、录像等。

其次,要确认对方的强拆行为是否是违法的行为。拆迁需要严格按照法定程序进行,一定要注意对方发布的文件,确认在之前的程序中有没有违法事实。譬如,拆迁方有没有按照程序取得征地批文,在实施拆迁行为之前有没有发布征收公告,双方是否签订过征收补偿协议或者房屋征收补偿决定,在拆迁方作出拆迁决定之前有没有对被拆迁人进行过书面催告等等。如果发现对方确实有违法行为,我们要及时提起复议或者行政诉讼,不要错过时间。

最后,一定要保护好自己的人身安全和财产安全。在强拆马上开始时,被拆迁人千万不要与拆迁人发生正面冲突,也不要企图用身体挡在房屋前来阻止对方的拆迁,这样不仅会激化双方的矛盾,还会危及到自己的人身安全。另外,要注意房屋中的重要物品,及时将房屋中的贵重物品转移到安全的地方,尽可能的减少强拆所造成的损失。同时,在能够保障自身安全的情况下,拍摄好强拆时的现场视频,保留好证据,有助于我们后续的维权工作。

一、遇到强拆铁皮房怎么处理

遇到强拆铁皮房的处理方法有:

(一)及时报警,敦促对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。我们认为,这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警,在接到公民报警后,有出警的义务。如果到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使立案调查。

(二)摄影摄像,固定现场证据

强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。

视频、音频等录好后,不要轻易从原始设备中删除,在条件允许的情况下,应保留在原始摄录设备上,并同时备份。

(三)及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼

强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。

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