委托协议合同

　　委托方：__________（以下简称甲方）

　　被委托方：__________（以下简称乙方）

　　甲方委托乙方加工__________________产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

　　第一条代加工内容

　　甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式（或开发信息）、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。

　　第二条甲方责任

　　1、按计划分季度委托乙方为其加工甲方______产品。

　　2、向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

　　3、向乙方提供加工品款式（或开发信息）、数量、技术要求、交货时间等。

　　4、负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其按计划分季度委托乙方为其加工甲方____________产品。

　　2、向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

　　3、向乙方提供加工品款式（或开发信息）、数量、技术要求、交货时间等。

　　4、负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其它标有商标的包装及印刷品等与乙方加工品有关的内容。

　　5、甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。

　　6、甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。

　　7、甲乙双方严守商业秘密。

　　本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。

　　甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。

　　第三条乙方责任

　　1、严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。

　　2、甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合____________质量要求，不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。

　　3、负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料质量要求进行。

　　4、严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。

　　5、不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。

　　6、严守甲方的商业秘密。

　　7、对生产的产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。

　　第四条付款方式及交货地点

　　甲方确定委托加工款式、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的____________作为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交货地点为甲方库房。

　　第五条验收标准

　　双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求（以书面内容要求为准）作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。

　　第六条违约责任

　　1、因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总价______%的违约金；如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方订金。

　　2、如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等，一经查证，无论数量多少乙方应付甲方人民币______万元违约金，并追究乙方法律责任。

　　3、凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货价值______%的违约金。

　　4、甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。

　　第七条合同有效期限

　　本委托加工合同期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止，生产期限以甲方计划通知单确定为准。

　　第合同如遇争议，甲乙双方可协商解决，达不成协议的可向广州仲裁委员会申请仲裁。

　　第九条本合同正本一式二份，经双方当地人代表签字盖章后生效。

　　第十条其他未尽事宜另行订立。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

委托协议合同

　　出租方：(以下简称甲方)： 身份证号码：

　　承租方：(以下简称乙方)： 身分证号码：

　　根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：

　　一、甲方将位于福永街道物业委托乙方管理使用。

　　二、乙方使用期从________年____月____日至________年____月____日起。

　　三、该物业每月由乙方上交给____市X公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。

　　四、上交费用形式：由甲方到____市X公司指定的银行：____市农村商业银行开户。乙方将应交给____市X公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由X公司从甲方的账号扣取以上的费用。如X公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。

　　五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。

　　六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。

　　七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4gABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。

　　八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采用不燃材料)装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。

　　九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。

　　十、乙方必须负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。

　　十

　　一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。

　　十

　　二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。

　　1、乙方不按交付给X公司的租金及管理费。

　　2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币 10000 元以上。

　　3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。

　　4、利用房屋进行违法犯罪活动的。

　　5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市____市貌，不得占用公共通道或过道。

　　6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。

　　7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。

　　8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。

　　十

　　三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，XX公司存档一份，本协议双方签字后即生效。

　　双方签章：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

委托协议合同

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　联系人：

　　电话：

　　乙方(开发方)：

　　地址：

　　联系人：

　　电话：

　　甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，开发供应商管理系统，双方就合作事宜达成如下协议：

　　一、合作方式

　　1、乙方根据甲方的要求定制开发供应商管理系统，并向甲方提供技术培训;甲方向乙方支付费用。

　　二、软件内容要求及验收标准

　　1、依据本合同约定，甲方委托乙方开发的软件产品为供应商管理系统。

　　2、总体设计原则：B/S结构，具有良好扩展性。

　　3、软件的构成及功能需求、验收标准以经甲方确认的《功能说明书》为准。该方案由双方联系人签字后补充为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　三、工作进度

　　乙方应按如下进度计划完成开发任务。

　　确认流程及数据结构：

　　应用及服务端：

　　测试、调整、培训：

　　总计：

　　四、费用支付

　　1、本项目总费用为人民币

　　2、付款期限：

　　在乙方按本合同第三条规定的时间表完成工作进度并经甲方验收合格的前提下，甲方将按如下日期向乙方支付：

　　(1)签订合同后　　日内首付合同总额的　　%，金额　　　元;

　　(2)完成项目验收后　　日内支付合同总额的　　%，金额　　元;

　　3、上述费用包含甲方应当向乙方支付的所有费用，乙方承担税款。

　　4、乙方应当在签订合同后　　日内向甲方交付合同总额的正规。

　　五、权利和义务

　　甲方的权利和义务

　　1、根据本协议项目的实际需要和乙方的要求提供协助，并提供有关的资料，报表及文档等，甲方保证提供的所有资料完整、真实、合法。

　　2、按本协议约定支付软件开发费用。

　　3、甲方有权免费实施开发成果，包括甲方可以自己实施、许可他人实施，或者与第三方合作实施开发成果。

　　4、甲方有权享受乙方提供的终身技术支持服务。

　　乙方的权利和义务

　　1、按照甲方提供的材料按时完成本协议规定的软件开发工作。

　　2、免费为乙方提供培训，培训内容为该软件的安装与操作方法，帮助甲方员工掌握该开发成果，并达到能够解决简单故障的水平。

　　3、依协议收取软件开发费用。

　　4、乙方在软件交付运行后应当提供终身技术支持服务。一旦甲方的系统发生软件故障，乙方应当在接到甲方书面或邮件形式发出的通知后12小时内解决该故障。如乙方没有在规定的时间内解决该故障，甲方有权要求乙方赔偿因该故障给甲方造成的全部损失。

　　5、在软件开发过程中，所有产生的与甲方有关的技术资料和现场实测数据，未经甲方书面同意乙方不得泄漏或转让给第三方，开发成果未经甲方同意不得泄漏或转让给第三方。本款规定的效力及于乙方的所有雇用人员。

　　六、知识产权条款

　　1、因本协议产生的开发成果(包括源代码、系统技术文档、软件、数据等)由甲方享有知识产权。未经甲方书面许可，乙方不得许可第三方阅读、使用或复制。

　　2、乙方保证其开发成果及其开发过程不侵犯第三人的知识产权，如第三方以该产品侵犯知识产权为由提起诉讼，乙方将以自己的费用解决问题，并赔偿因此给甲方造成的损失。

　　七、协议的补充、变更、终止

　　如因业务发展需要对本协议现有内容进行补充、变更、修改，由双方或任何一方提出补充、变更、修改的建议和方案，经双方协商并达成统一意见后，以书面形式确认，并由双方签字后补充为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　八、违约责任

　　1、双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同均应承担违约责任。

　　2、由于软件质量低劣未达到合同中约定的验收标准、由于乙方责任导致工期延误或乙方有其他违反本合同条款行为的，甲方随时享有单方解除本合同的权利，并享有就由于上述原因造成甲方的全部损失(包括但不限于甲方在此之前支付的所有开发费用、甲方为软件开发订购的所有设备款项、甲方由于软件开发失败而遭受的生产经营方面的损失)向乙方要求赔偿的权利。

　　3、在本合同履行过程中，由于乙方原因导致软件开发失败的，由乙方承担由此为甲方造成的全部损失(包括但不限于甲方在此之前支付的所有开发费用、甲方为软件开发订购的所有设备款项、甲方由于软件开发失败而遭受的生产经营方面的损失)。

　　24、除非经甲方书面认可，乙方未能按期完成本合同项目的，则每逾期一天向甲方支付合同总款项1‰的违约金。

　　5、乙方擅自将合同项目的全部或部分转让委托给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还所有甲方支付的费用，并支付违约金，违约金为合同总款项的20%。

　　九、其他

　　1、本合同附件与正文具有同等法律效力。

　　2、若在履行本合同的过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。对于经协商不能解决的争议，任何一方均可将争议提交无锡市新区人民进行裁决。

　　3、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

委托协议合同

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将_______小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。

　　第二条物业基本情况

　　物业类型：小区物业服务

　　座落位置：_____________

　　建筑面积：高层平方米(含车库)，;

　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章委托服务事项

　　第四条物业服务内容

　　1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;

　　3、公共区域的绿化养护管理;

　　4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾收集;

　　5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;

　　6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;

　　7、房屋装修管理;

　　8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;

　　9、其他委托事项。

　　第五条物业管理服务质量

　　1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。

　　2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。

　　3、房屋及设施、设备的维修，保养。

　　4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;

　　5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。

　　6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;

　　7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;

　　第三章委托服务期限

　　第六条本合同委托服务期限为一年半。

　　自起至止。

　　第四章双方权利和义务

　　第七条甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;

　　5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;

　　6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

　　如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修;委托乙方返修，支付全部费用;

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;

　　9、在合同生效之日起10日内按规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。

　　10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。

　　11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

　　(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。

　　13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　14、法规规定由甲方承担的其他责任。

　　第乙方的权利和义务

　　1、根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理制度;

　　2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4、有权依照法规、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规的行为进行处理;

　　5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　6、接受物业管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关条件，订立书面约定，并负责监督;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　第五章物业服务费及其他费用

　　第九条物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

　　1、按规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积____元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积____元/月/平方米。

　　2、高层住宅按建筑面积_____元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积____元/月/平方米收取。

　　3、物业服务费用构成：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　(3)物业管理区域绿化养护费用。

　　(4)物业管理区域清洁卫生费用。

　　(5)物业管理区域秩序维护费用。

　　(6)办公费用。

　　(7)物业管理企业固定资产折旧。

　　(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。

　　(9)经业主同意的其他费用。

　　(10)税金(____%)。

　　(11)物业服务企业利润(____%)。

　　2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。

　　第十条其它有偿服务费用

　　按乙方提供的有偿服务标准或指导价执行。

　　第十一条代收代缴收费服务

　　受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行规定。

　　第十二条停车服务费

　　停车服务费执行乌发改房[20__]5号文件。

　　第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。

　　第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。

　　第十五条房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。

　　房屋本体维修基金的收取执行市物业管理主管部门的指导标准。

　　甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　第六章违约责任

　　第十六条甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第十七条如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第十因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

　　因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

　　(产生事故的直接原因，以有关部门的鉴定结论为准)

　　第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：

　　1、为救助人命而造成必要财产损失：

　　(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;

　　(2)为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比如业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理);

　　(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;

　　(4)其它类似上述情况。

　　第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第七章附则

　　第二十二条自本合同生效之日起____天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第二十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

　　第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。

　　第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规规定及时协商处理。

　　第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民起诉)。

　　第二十本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和执行。

　　第二十九条本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日