管理的委托合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
甲方自愿将购买的__XC区商铺，委托乙方经营管理;为培育市场，规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。
一、甲方所购商铺现状
1、商铺坐落位置：幢(区)_________________________ 室，建筑面积(具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准)。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。(其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准)。
2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限
公司按《商品房买卖合同》的约定，办理交接手续。(附《授权委托书》)
二、托管内容
1、本合同有效期内甲方除保留财产处分权外(本合同另有约定的除外)，将商铺全
权委托给乙方经营和管理使用。
2、委托管理的具体事项主要包括：
①根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务;其中委托租赁收益(租金)由乙方代收代交甲方。
②由乙方处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。
三、托管期限
1、双方约定的商铺托管期限为20__年月日至年_______________ 月日止。
四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请
1、甲方购买的物业，《商品房买卖合同》成交价(合同价)为元
整(大写:佰_________ 拾万仟佰拾元整)。
2、乙方按回报率(见下表)支付给甲方固定收益(租金)回报，税费按国家税法自理;
注明：乙方支付给甲方每年收益(租金)按《商品房买卖合同》成交额X回
报率(前五年8%、后五年10%) + 12个月计算。
3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从20__年1月1日开始计算，甲方全款缴活房款(或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户)次月，满6个月后次
日支付一次，满12个月后次日支付一次;如2月1日购房(需办理完交房)时起，满6个月后7月30日支付一次，满12个月后次年1月30日次日支付一次;
甲方固定存款账户：开户行：________________________________________
账号：__________姓名：__________
4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理;除扣除应付甲方收益(租金)夕卜，其余归乙方所有。
5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另行协商确定;
五、权利与义务
(一)甲方的权利与义务：
1、甲方保证其为该房屋合法所有人，其权届不存在争议(如系共有财产，已取得其
他共有人同意)，并保障该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋托管已经抵押权人同意。
2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将商铺产
权转让(含买卖、抵押、交换、赠与、继承等)给第三人，但应在转让前三十天用书面方式提前通知乙方。商铺产权转移时，甲方必须将有关本合同的一切权利与义务随之转移给第三人。
3、甲方必须尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方托管期间正常的经营
管理活动。
(二)乙方的权利与义务：
1、托管期间乙方有权以自己的名义从事经营管理活动，由此产生的行为后果均由乙
方负责。
2、托管期间乙方有权对商铺进行出租，出租所得收入归乙方所有。
3、托管期间，有关商铺房屋、设备设施的正常维护所需要的维护费用和物业管理费
用全部由乙方承担。
4、乙方日常经营必须服从工商、、消防、环保、卫生、税务、物管等部门的管
理与监督，不得从事非法经营活动。
5、乙方除对商铺实行正常经营管理活动外，不得有销售、抵押商务等非法处分
商铺所有权的侵权行为
6、本合同期满，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营管理，在同等条件下乙方
享有优先购买、承租及经营管理权。
六、特别约定：
1、为保证市场托管期间经营管理的稳定性和连续性，甲、乙双方约定任何一方都不
得擅自变更解除本合同，双方协商一致的除外。
2、本合同期满，甲、乙双方若不能达成继续托管协议的，乙方将按合同期满时房屋
正常使用的现状交还。
3、商铺房屋及甲方所届财产未投保而遭受财产损失、灭失的，则由甲方承担责
任;届乙方经营管理所需的设备设施和商品未投保而遭受财产损失、灭失的, 则由乙方承担责任。
七、争议解决
因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民起诉。
八、双方其它约定：
九、附则
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，该补充条款系本合同不可
分割组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
3、本合同经双方代表签字、盖章后立即生效。
甲方(盖章)__________：乙方:__________
代理人(签名)：__________代理人(签名)：__________
身份证号码：__________电话号码：__________
电话号码：__________电话号码：__________
__________年__________月__________日
管理的委托合同
甲方：河北___开发有限公司
乙方：
由甲方开发的市___产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：
1、甲方委托乙方对该亩耕地进行麦收管理，截止日期20年月日;管理期间乙方负责协调村民、等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。
2、 乙方缴付甲方每亩元，共计元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。
3、 麦收完成月日后协议终止作废。
4、 委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。
5、 乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。
6、 乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。
7、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
20月 日 20年 月 日
管理的委托合同
合同编号：___________
委托人：________________签订地点：________________
受托人：________________签订时间：____年___月____日
第一条委托人委托受托人处理________________事务的。
第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：______________________
第三条委托期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________
第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________
第报酬及支付方式：________________________________
第九条本合同解除的条件：______________________________
第十条违约责任：_____________________________________
第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;
(一)提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民起诉。
第十二条其他约定事项：________________________________
第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国民法典》的规定执行。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
管理的委托合同
委托方(简称甲方)：
受托方(简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 合同概况
1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。
2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》
第二条 委托管理内容、期限
1、委托管理内容：
①、商业用房的使用、维修、养护。
②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。
③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。
④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。
⑤、与该项目管理相关联的其它工作。
2、委托管理期限:
即20_年1月1日始至20_年12月30日止。
第三条 委托管理费用
①、物业管理服务费标准：
乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;
①、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。
②、物业管理服务费调整：
乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。
此处建议修改：
乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。
③、物业管理费收取方式：
物业管理费收取与物业租金的收缴同步。
第四条 甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、审定乙方拟定的物业管理制度。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
4、向乙方提供商业用房和管理用房。
5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
建议添加：
8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
9、参与确定管理服务费收费标准。
10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)
11、规定由甲方承担的其他责任。
第五条 乙方权利义务
1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。
6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。
第六条 协议的解释
本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
第七条、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民起诉。
第、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
3、其他约定：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(盖章)：________________
乙方(盖章)：________________
管理的委托合同
甲方：河北___x开发有限公司
乙方：
由甲方开发的xx市___x产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地 亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：
1、甲方委托乙方对该 亩耕地进行麦收管理，截止日期 年 月 日;管理期间乙方负责协调村民、等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。
2、 乙方缴付甲方每亩 元，共计 元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。
3、 麦收完成 月 日后协议终止作废。
4、 委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。
5、 乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。
6、 乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。
7、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日